<내집마련 디딤돌 대출> 대상, 내용, 신청 방법, 제출 서류까지 알기 쉽게 총정리

최근에는 주거 안정을 위해 자신의 집을 마련하는 것이 매우 중요한 과제로 여겨지고 있습니다. 이를 위해 다양한 주택 구입 지원 프로그램이 운영되고 있는데, 오늘은 내집마련 디딤돌 대출의 소득과 연령에 따른 혜텍 및 신청 방법에 대해 알려드리겠습니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출이란?

내집마련 디딤돌 대출은 한국에서 저소득층이나 무주택자를 위해 제공되는 주택 구입자금 대출 프로그램입니다. 이 프로그램은 주택 구입자금을 대출로 제공하고 이자율을 추가 감면하여 주택 구매자의 부담을 줄여 내 집 마련을 지원합니다. 주택의 구매에 필요한 자금을 제공하여 주거 안정을 증진시키고 사회적 안정성을 향상시키는 데 기여합니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출의 지원대상과 선정기준

1. 연소득 기준

대출 신청인과 배우자의 합산 연간 소득이 6천만 원 이하이어야 합니다. 단, 생애 최초 주택구입자의 경우에는 연간 7천만 원 이하이며, 신혼가구의 경우에는 연간 8.5천만 원 이하이어야 합니다.

2. 연령 기준

민법상 성년인 세대주이며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다. 만 30세 미만인 단독세대주는 선정 대상에서 제외됩니다.

3. 주택 구매 조건

전용면적 85㎡ 이하(단, 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡ 이하)이고, 평가액이 5억 원 이하인 주택을 구매하는 경우에 해당합니다. 생애 최초 주택구입자인 경우, 평가액은 6억 원 이하인 주택도 해당합니다.

또한, 유한책임방식 디딤돌대출의 경우, 연소득이 일정 범위 내에 속하는 무주택자의 경우 책임한정형을 선택할 수 있습니다. 다만, 이 경우 일반 디딤돌대출과 혼용이 불가능합니다.

대출 실행 후에는 실거주 확인이 이루어지며, 대출 실행 후 1개월 이내에 실거주를 확인해야 합니다. 만약 1년 이내에 실거주 확인이 이루어지지 않을 경우, 타당한 사유가 없는 경우에는 2개월까지 연장이 가능하지만, 위반 시 기한의 이익을 상실할 수 있습니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출의 지원내용

1. 대출한도

주택 당 최대 2.5억 원까지 대출 가능합니다. 단, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 최대 4억 원까지, 생애최초 주택 구입자의 경우 최대 3억 원까지 대출 가능합니다.

2. 대출금리

연소득 및 대출기간에 따라 연 2.45%에서 3.55%까지 차등 적용됩니다.

3. 금리우대

   - 가구 형태 및 소득 수준에 따라 다양한 금리우대 혜택이 제공됩니다.
   - 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구, 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인 가구, 생애 최초 주택구입자, 신혼 가구(결혼예정자 포함) 등은 각각 0.2%p의 금리우대를 받을 수 있습니다. 중복적용은 불가하지만, 다자녀 가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구는 다른 우대금리와 중복 적용 가능합니다.
   - 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우 0.3~0.7%p의 금리우대를 받을 수 있습니다.
   - 국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우 0.1%p의 우대금리를 받을 수 있습니다. 단, 이 우대는 2023년 12월 31일까지 한시적으로 운영됩니다.
   - 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 다른 우대금리와 중복 적용 가능합니다.
   - 최종 대출금리가 1.5%p 미만인 경우에는 1.5%p가 적용됩니다.
   - 생애 최초 주택구입 연소득 7천이하 신혼가구는 최대 0.3%p의 추가 인하를 받을 수 있습니다(하한선은 연 1.2%까지).

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내집마련 디딤돌 대출 접수기관 및 신청 방법

1. 접수기관

한국주택금융공사, 기금e든든 웹사이트, 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 등이 있습니다.

2. 신청방법

한국주택금융공사의 웹사이트나 기금e든든을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.

내집마련 디딤돌 대출 신청하기 >

 

또한, 수탁은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한)을 방문하여 신청할 수도 있습니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출 제출서류

1. 소득 및 재직 증빙 서류

소득을 증명하는 서류와 재직 상태를 확인할 수 있는 서류가 필요합니다.

 

2. 개인 정보 제공동의서 등

신청자의 개인 정보 제공에 동의하는 서류가 필요합니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출은 저소득층 및 무주택자들에게 국가적으로 주택 구입을 돕기 위해 마련된 프로그램으로, 주거 안정을 위한 노력의 일환으로 많은 이들에게 도움을 주고 있습니다. 자세한 내용은 국토교통부, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 수탁은행을 통해 문의하시기 바랍니다.

 

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